富有小镇——波托拉谷镇(Town of Portola Valley),这个小镇景色有名,曾获得最美城镇的赞誉。
以一个西班牙探险者Gasper de Portola命名的波托拉谷(Portola Valley),是美国最富有的小镇之一。此地山林环绕,步道系统完善,自然风光亮丽,它受到严格的保护,令波托拉谷镇充满旧金山湾区难得一见的乡村风情。为了维护传统的城镇文化,拒绝让廉价的速食店设立;也有的为了融入自然景观,房主协会规定不能兴建泳池和草坪。
Portola Valley的房产有一个特别之处,其建筑方针都要确保房屋和周围的环境自然和谐地融合在一起,因此吸引着那些喜欢开放空间,乡村生活,占地广阔和漂亮风景的硅谷富人们前来。
住在Portola Valley的居民毫无疑问是富有的,但他们也是低调的。Portola Valley的房子既有平房式的豪宅,也有山顶上农舍般的小屋。虽然Portola Valley似乎离喧嚣繁华的硅谷很远,其实从这里到Palo Alto、 Menlo Park和旧金山只有很短的路程。
Portola Valley可分成7个小区:
高地区(Alpine)也称Los Trancos,位于Portola Valley的丘陵之中,为居民们提供了安全又安静的环境。
Portola Valley Ranch 被评为圣马刁县(San Mateo)最美丽的地方之一,在旧金山豪宅中独树一帜。
Brookside Park/Willowbrook是一个低调的社区,住着喜欢宁静郊区的居民。
Woodside Highlands特别之处是房屋占地面积小,有湖畔村落的感觉。
根据2019年人口普查,Portola Valley总人口为 4592 人, 有1685 户家庭, 住房总数为1826 , 白人比例82.25%, 亚裔比例6.53%, 黑人比例0.37%, 美洲原住民比例0.07%, 平均年龄52.8岁, 移民人口比例13.98%, 本科以上学历人口比例77.08%, 硕士以上学历人口比例51.28%, 家庭年平均收入为$224,554.00, 有1.85% 人口收入位于贫困线以下, 房屋平均价格为$2,000,001.00。
Portola Valley上月上市房屋1套,平均库存2套,售出房屋10套, 中位价为$6,125.00, 平均在售天数为13天, 最终成交价格/上市价格为100.6%。
Portola Valley除了环境优美,学校也都不错,尤其K-8年级的学校,API都是九百多分,高中分数稍低Menlo-Atherton High School(API 819)、Woodside High School(API 758)。然而,很多居民也会选择优秀的私立学校。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
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Ormondale Elementary School | K-3 | 第32 | 13 | N/A | 10 / 10 | N/A | N/A | N/A | 点击查看 |
区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
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Central Portola Valley | ||||||
Portola Valley Ranch | ||||||
Vista Verde | ||||||
Westridge |
MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
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ML81871871 | 2022-01-13 | 3 Horseshoe Bnd, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $4,495,000.00 | $5,000,000.00 |
421560646 | 2021-07-12 | 227 La Cuesta Dr, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $2,800,000.00 | $2,550,000.00 |
421520186 | 2021-06-09 | 277 Old Spanish Trl, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $3,498,999.00 | $3,000,000.00 |
ML81836026 | 2021-05-19 | 167 Ramona Rd, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $1,600,000.00 | $1,500,000.00 |
ML81830391 | 2021-04-14 | 3 Veronica Pl, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $3,895,000.00 | $3,925,000.00 |
ML81825753 | 2021-04-12 | 271 Mimosa Way, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $2,680,000.00 | $2,500,000.00 |
ML81835677 | 2021-04-08 | 221 Vista Verde Way, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $2,295,000.00 | $2,425,000.00 |
ML81820380 | 2021-04-08 | 128 Carmel Way, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $798,000.00 | $800,000.00 |
ML81831549 | 2021-04-02 | 67 Hillbrook Dr, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $8,250,000.00 | $7,400,000.00 |
ML81831852 | 2021-04-01 | 3 Fremontia St, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $3,325,000.00 | $3,250,000.00 |
ML81832108 | 2021-03-25 | 300 Alamos Rd, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $4,875,000.00 | $4,875,000.00 |
ML81820065 | 2021-03-23 | 5 Pomponio Ct, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $4,150,000.00 | $4,100,000.00 |
ML81827847 | 2021-03-02 | 150 Fawn Ln, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $3,599,000.00 | $3,750,000.00 |
ML81814073 | 2021-02-23 | 60 Golden Oak Dr, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $4,950,000.00 | $4,700,000.00 |
ML81828846 | 2021-02-22 | 20 Holden Ct, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $3,898,000.00 | $3,898,000.00 |
ML81825756 | 2021-02-22 | 140 Corona Way, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $3,595,000.00 | $3,708,000.00 |
ML81825990 | 2021-02-19 | 109 Brookside Dr, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $2,995,000.00 | $2,900,000.00 |
ML81814655 | 2021-02-12 | 2 Acorn St, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $3,795,000.00 | $3,745,000.00 |
ML81821459 | 2021-02-09 | 186 Echo Ln, Portola Valley 94028 | 独立屋 | $2,495,000.00 | $2,555,000.00 |